En términos simples, tokenizar es el proceso de convertir un activo físico o digital (o un derecho sobre él) en una unidad digital llamada token dentro de una red blockchain.
Imagina que quieres vender una propiedad que vale 100,000 dólares, pero es difícil encontrar a alguien que la compre completa. Al tokenizarla, podrías dividir ese valor en 100,000 tokens de 1 dólar cada uno. De este modo, cualquier persona puede comprar “pedacitos” de la casa, y tú obtienes liquidez sin necesidad de vender la propiedad entera a un solo dueño.
El proceso de tokenización
1. ¿Cómo funciona el proceso?
Valoración y Auditoría: Se verifica legalmente que el activo existe (un edificio, una obra de arte, una acción de una empresa).
Contrato Inteligente (Smart Contract): Se programa un código en la blockchain que define las reglas: quién es el dueño, cuántos tokens existen y qué derechos otorgan (como recibir una parte del alquiler).
Emisión de Tokens: El activo se digitaliza y se divide en unidades intercambiables.
Comercialización: Los tokens se ponen a la venta en plataformas especializadas.
2. ¿Qué se puede tokenizar?
Prácticamente cualquier cosa que tenga valor:
Activos Tangibles: Bienes raíces, oro, obras de arte, materias primas o maquinaria industrial.
Activos Financieros: Acciones, bonos del estado, fondos de inversión o derechos de autor (royalties).
Servicios: Tiempo de consultoría, capacidad de almacenamiento en la nube o suscripciones.
3. Principales Ventajas
Fraccionamiento: Permite que pequeños inversores accedan a mercados que antes eran solo para grandes capitales (como el mercado inmobiliario comercial).
Liquidez: Es mucho más fácil y rápido vender un token en una plataforma digital que vender un edificio físico a través de notarios y trámites tradicionales.
Transparencia: Al estar en una blockchain, el historial de propiedad es público e inalterable, lo que reduce el fraude.
Eficiencia: Se eliminan intermediarios (como ciertos procesos bancarios o administrativos), reduciendo costos y tiempos de operación.
4. Diferencia con las Criptomonedas
Aunque ambos viven en la blockchain, hay una diferencia clave:
Criptomonedas (como Bitcoin): Tienen su propio valor basado en la oferta y la demanda del mercado.
Tokens (Tokenización): Su valor está respaldado por un activo real externo. El token es simplemente el recipiente digital que contiene ese valor.
En resumen, la tokenización está transformando la economía porque permite que cualquier activo del mundo real pueda ser negociado de forma digital, segura y en fracciones mínimas.
¿Qué se está tokenizando en 2026?
La gran diferencia de este año respecto a años anteriores es que ya no se trata de experimentos, sino de productos financieros regulados y masivos:
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Bienes Raíces: Es el sector líder. Ahora es común comprar “fracciones” de un edificio de oficinas o un complejo de departamentos desde montos pequeños (ej. $50 USD). Los inversores reciben su parte de la renta mensualmente de forma automática.
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Bonos del Tesoro y Deuda: Proyectos como Ondo Finance han digitalizado miles de millones de dólares en bonos de EE. UU., permitiendo que inversores de todo el mundo accedan a rendimientos de bajo riesgo de forma instantánea.
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Materias Primas (Commodities): El oro, el petróleo y los metales preciosos se negocian ahora como tokens que tienen respaldo físico 1:1 en bóvedas auditadas.
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Arte y Coleccionables: Desde cuadros de Picasso hasta autos de colección, la tokenización permite que activos tradicionalmente ilíquidos tengan un mercado secundario donde se pueden vender rápidamente.